1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市北区
28.8万円/㎡
前年比-20.0%
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ダイヤモンドメゾン新川
北海道札幌市北区新川五条三丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩8分
1990年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,474万円
25.2万円/㎡
1,333
2,094
2,855
3,616
AI査定結果
推定相場価格
2,474万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,094万円〜2,855万円
21.3万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月8日
ダイヤモンドメゾン新川
2,390万円（24.4万円/㎡）/ 5階 / 98.13㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,390万円 | 24.4万円 | 5階 | 98.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,390万円 | 26.1万円 | 5階 | 91.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,580万円 | 21.8万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,380万円 | 19.1万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,998万円 | 20.4万円 | 1階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,080万円 | 23.6万円 | 1階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,050万円 | 20.9万円 | 1階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 2,190万円 | 22.3万円 | 1階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,080万円 | 25.6万円 | 1階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 18.2万円 | 1階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 1,580万円 | 19.4万円 | 1階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 23.7万円 | 2階 | 83.67㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,880万円 | 19.2万円 | 6階 | 98.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 1,880万円 | 20.5万円 | 6階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 16.9万円 | 6階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,690万円 | 19.2万円 | 6階 | 88㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は22.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 2,390万円 | 24.4万円 | 98.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/14 | 愛弐番館 札幌市北区新川四条十三丁目 | 新川駅32分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.37㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/04 | カーサグランデージA棟 札幌市北区屯田九条三丁目 | 百合が原駅31分 | 1,800万円 | 24.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2024/06/19 | バームハイツ新川 札幌市北区新川一条六丁目 | 新川駅17分 | 1,790万円 | 21.8万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/06 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヴィラクレアール 札幌市北区篠路八条七丁目 | 篠路駅13分 | 1,590万円 | 18.3万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | SタウンB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅11分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2023/11/25 | SタウンA棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅11分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 89.02㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2024/03/21 | SタウンD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅12分 | 2,499万円 | 27.9万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロピア西麻生 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/16 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.13㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/04 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 1,800万円 | 22.0万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | ダイアパレス麻生第2 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | パストラルハイム麻生弐番館 札幌市北区北三十七条西八丁目 | 麻生駅6分 | 2,690万円 | 24.7万円 | 108.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/03 | ピュアコートA棟 札幌市北区北二十五条西十七丁目 | 新川駅9分 | 2,199万円 | 28.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 115戸 | RC |
| 2025/12/07 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市北区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は札幌市北区の平均と比較して15.3%割安です。
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地下鉄南北線 / 条駅 徒歩 3分
1975年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造